保利顾村ABC地块(保利叶上海)

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上海保利建霖房地产有限公司开发的保利顾村ABC地块,东至规划路,南至沙埔河,西至长白山路,北至菊太路。地块面积约为408373平方米,地上建筑面积约为551303平方米,有37栋高层住宅和72栋低层住宅和一些配套公建组成,其中包含社区中心约5400平方米,卫生中心约4320平方米,菜场约3000平方米,特色商业街和社区会所等。地下建筑面积约为143145平方米。

近日,保利顾村居住区修建性详细规划获批。

2007年7月24日,上海保利建霖地产以32亿元的价格取得了宝山新城顾村地区408373.7平方米面积的地块,并由上海江南建筑设计院有限公司与英国va国际建筑设计有限公司开展设计。

该居住区项目地块位于A20(外环线)高速公路以北,顾村生态公园北侧,上海四高小区“菊泉新城”南部,范围东至规划路,南濒沙浦,西临彭家泾-规划长白山路,北达菊太路,总建筑面积696828平方米,位于居住区中心区域另配套有九年制义务学校和幼儿园。居住区地上建筑面积551303平方米,其中居住面积517601平方米,特色商业街等配套商业面积18942平方米,公共服务设施面积14760平方米。总体布局以城市道路分为五块相对独立的街坊地块,地块南侧和西侧布置低层住宅,北侧和东侧布置高层住宅和公建配套商业。

沿菊太路、联杨路设置沿街特色商业和社区主要服务设施,公共服务设施包括社区居委会、治安联防站、信息苑、服务站、文化活动室、老年活动室、社区卫生中心、邮政所、菜场、物业管理及社区会所,居委会的布局根据服务半径和人口规模将进一步优化和完善;同时,市政公用设施还包括公厕、垃圾处理站等;地下建筑面积143145平方米,机动车停车位有4092辆,采取地下和地面相结合,停车率达72%。

该社区规划通过整体式规划,有望形成具有凝聚力的综合性生活区,营造开放社区。道路交通实行人车分流,环状道路绕行;社区绿地率达40.5%,绿地系统由中央集中绿地分隔组团空间,并形成若干个景观节点。绿地率在40%以上,由防护绿地、共享绿化走廊、组团绿地、滨水绿化带、公共设施绿化等组成,沿河道的绿化走廊延伸至组团中心,为居民提供游憩、交流的活动场所。


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