宝山区顾村镇宝安公路北侧09-02地块

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一、土地基本信息:
总面积: 73436平方米
规划建筑面积: 110154平方米
容积率: 1.5
建筑密度: 30%
用地属性:普通商品房
出让年限: 住宅70年
四至: 东至:规划宝荻路,南至:宝安公路,西至:顾村动迁基地,北至:规划苏家浜路
绿地率: 35%,集中10%
其它条件:90平方米以下建设22030.77平方米

二、土地交易信息
竞拍者:旭辉,中铁建,象屿,朗诗,金地,阳光城
竞得方: 中铁房地产集团上海置业有限公司
成交日期: 2013-03-29
起始价: 77105万元
成交价: 116000万元
楼面地价: 10531元/平米
溢价率: 50.44%
保证金: 15421万元

中国铁建房地产集团有限公司11.6亿夺顾村镇宝安公路北侧09-02居住用地,楼板价10531元,溢价50%,面积7.34万平,容积率1.5。这是中铁在顾村三月内拿得的第二幅地块,两地块总面积为15万平方米,总成交金额为21.22亿元。

三、规划环评公示
项目名称:顾村镇宝安公路北侧2号地块商品住宅项目
项目地点:上海市宝山区顾村镇,东至规划宝荻路、西至顾村动迁基地、南至宝安公路、北至规划苏家浜路。
项目所属行业:自有房地产经营活动(K7040)
项目内容:新建住宅小区,占地面积约7.3万㎡,总建筑面积约14.7万㎡,其中地上计入容积率建筑面积11.0万㎡,包括住宅建筑约10.1万㎡、配套商业建筑0.7万㎡、公建配套设施约0.2万㎡。住宅建筑包括8层住宅和18层高层住宅,公建配套设施包括居委会、物业管理办公室、业委会、老年康体中心、文化活动室、小区变电站等。小区地下建筑面积约3.4万㎡,主要为地下车库及设备房。


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